అమ్మకపు ఒప్పందానికి వారెంటీలు జోడించబడ్డాయి

(రెండు భాగాలలో మొదటిది)

రియల్ ఆస్తితో కూడిన అమ్మకపు ఒప్పందం ప్రకారం, కొనుగోలుదారు అంగీకరించిన ధరను చెల్లించిన తరువాత, దానిని పంపిణీ చేయడానికి మరియు దాని యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడానికి విక్రేత బాధ్యత వహిస్తాడు.



విక్రేత దాని నియంత్రణ మరియు స్వాధీనం కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేసినప్పుడు ఆస్తిని పంపిణీ చేసినట్లు భావిస్తారు మరియు అమ్మకాన్ని రుజువు చేసే ప్రజా పరికరాన్ని అమలు చేస్తారు.



ఈ బాధ్యతలతో పాటు, విక్రేత అమ్మిన ఆస్తిని హామీ ఇవ్వాలి. ఈ విషయంలో, సుప్రీంకోర్టు విక్రేత యొక్క వారెంటీలను ప్రకటనలు లేదా ప్రాతినిధ్యాలుగా సూచిస్తుంది-సమకాలీనంగా మరియు అమ్మకపు ఒప్పందంలో భాగంగా, ఇది అమ్మవలసిన వస్తువులు లేదా ఆస్తి యొక్క పాత్ర, నాణ్యత లేదా శీర్షికను సూచిస్తుంది. అభివృద్ధి చెందుతున్న క్యూజోన్ నగరంలో అయాలా ల్యాండ్ సిమెంట్ పాదముద్ర క్లోవర్లీఫ్: మెట్రో మనీలా యొక్క ఉత్తర గేట్వే టీకా సంఖ్యలు నన్ను స్టాక్ మార్కెట్ గురించి ఎందుకు మరింత బుల్లిష్ చేస్తాయి

విక్రేత వాటిని సూచించినట్లుగా కొన్ని వాస్తవాలు ఉన్నాయని భరోసా ఇవ్వడానికి వాగ్దానం చేయడానికి లేదా చేపట్టడానికి వారెంటీలు జారీ చేయబడతాయి.



అమ్మకపు ఒప్పందంలో విధించిన షరతులకు వారెంటీలు సమానం కాదు. ఖచ్చితంగా, వారెంటీలు విక్రేత యొక్క బాధ్యత యొక్క పనితీరులోకి వెళతాయి, అయితే పరిస్థితులు అమ్మకపు లావాదేవీ యొక్క ఉనికిలోకి వెళ్తాయి.

కాంట్రాక్టు పార్టీలు-అంటే, ఎక్స్‌ప్రెస్ వారెంటీలు, లేదా చట్టాన్ని అందించడం ద్వారా వారెంటీలు అంగీకరించవచ్చు-అనగా వారెంటీలు సూచించబడతాయి, అయితే పేర్కొన్న పార్టీలు షరతులు విధించాలి.

రియల్ ఆస్తితో కూడిన అమ్మకపు ఒప్పందంలో ఎక్స్‌ప్రెస్ వారంటీ ఉన్నప్పుడు: (ఎ) ఇది ఒక వాస్తవాన్ని ధృవీకరిస్తుంది లేదా ఆస్తికి సంబంధించిన విక్రేత ఇచ్చిన ఏదైనా వాగ్దానానికి సంబంధించినది; (బి) ధృవీకరణ లేదా వాగ్దానం సహజంగా కొనుగోలుదారుని ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ప్రేరేపించింది; మరియు (సి) కొనుగోలుదారు ఆ ధృవీకరణ లేదా వాగ్దానంపై ఆధారపడి ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తాడు.



విక్రేత యొక్క అభిప్రాయం ఎక్స్ప్రెస్ వారంటీని కలిగి ఉండదు, అతను నిపుణుడిగా తన అభిప్రాయాన్ని వ్యక్తం చేస్తే తప్ప మరియు అది కొనుగోలుదారుడిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

అంతేకాకుండా, ఎక్స్‌ప్రెస్ వారంటీని ఒప్పందంలో వ్రాయవచ్చు లేదా పార్టీలు మౌఖికంగా అంగీకరిస్తాయి.

ఇంతలో, సుప్రీంకోర్టు సూచించిన వారంటీ అనేది లావాదేవీ యొక్క స్వభావం లేదా పార్టీల యొక్క సాపేక్ష పరిస్థితి లేదా పరిస్థితుల నుండి అనువర్తనం లేదా అనుమితి ద్వారా చట్టం పొందినది.

అందువల్ల, విరుద్ధమైన ఉద్దేశ్యం కనిపించకపోతే, ఈ క్రింది సూచించిన వారెంటీలు అమ్మకపు ఒప్పందానికి జతచేయబడతాయి: (ఎ) యాజమాన్యం దాటిన సమయంలో ఆస్తిని విక్రయించే హక్కు విక్రేతకు ఉంది, అయితే కొనుగోలుదారు ఆ సమయం నుండి మరియు ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన మరియు శాంతియుత స్వాధీనంలో ఆనందించండి; (బి) ఆస్తి ఏదైనా దాచిన లోపాలు లేదా లోపాల నుండి విముక్తి పొందాలి, లేదా కొనుగోలుదారుకు ప్రకటించని లేదా తెలియని ఏదైనా ఛార్జ్ లేదా వివాదం; మరియు (సి) తొలగింపుకు వ్యతిరేకంగా వారంటీ, ఇక్కడ కొనుగోలుదారుడు విక్రయానికి ముందు ఉన్న హక్కు లేదా విక్రేతకు విధించలేని చర్య ఆధారంగా తుది తీర్పుపై కొనుగోలు చేసిన ఆస్తి మొత్తం లేదా కొంత భాగాన్ని కోల్పోతారు.

పార్టీలు తొలగింపుకు వ్యతిరేకంగా విక్రేత యొక్క వారంటీని పెంచవచ్చు, తగ్గించవచ్చు లేదా అణచివేయవచ్చు. బహిష్కరణకు సమాధానం ఇవ్వవలసిన బాధ్యత నుండి విక్రేతకు మినహాయింపు ఇచ్చే ఏదైనా నిబంధన, అయితే, అతను చెడు విశ్వాసంతో వ్యవహరిస్తే అది చెల్లదు.

పన్నులు చెల్లించనందుకు ఆస్తి యొక్క ముందస్తు అమ్మకం నుండి ఉత్పన్నమయ్యే తొలగింపుకు విక్రేత బాధ్యత వహించాలి, ప్రస్తుత అమ్మకం సమయంలో కొనుగోలుదారునికి తెలియదు.

అదేవిధంగా, విక్రేత యొక్క బాధ్యత న్యాయ అమ్మకాలలో తొలగింపు నుండి పుడుతుంది, అది తీర్పులో నిర్ణయించకపోతే.

ఇంతలో, విక్రయానికి ముందు ఆస్తిని ప్రతికూలంగా స్వాధీనం చేసుకున్నప్పుడు విక్రేత తొలగింపుకు బాధ్యత వహించడు, కానీ కొనుగోలుదారునికి యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేసిన తరువాత నిర్దేశిత కాలం పూర్తవుతుంది.

తొలగింపు విషయంలో కొనుగోలుదారు వారంటీ హక్కును త్యజించి, మరియు తొలగింపు జరగాలంటే, విక్రేత తొలగింపు సమయంలో ఆస్తి కలిగి ఉన్న విలువను మాత్రమే చెల్లించాలి. కానీ, కొనుగోలుదారు మాఫీ చేస్తే నష్టాల గురించి తెలిసి, మరియు దాని పర్యవసానాలను if హించినట్లయితే విక్రేత తొలగింపుకు బాధ్యత వహించడు.

తొలగింపుకు వ్యతిరేకంగా వారెంటీపై పార్టీలు స్పష్టంగా అంగీకరించినా, తొలగింపు జరిగితే, కొనుగోలుదారు విక్రేతను కోరవచ్చు: (ఎ) తొలగింపు సమయంలో అమ్మిన ఆస్తి విలువను తిరిగి ఇవ్వడం, అది ధర కంటే ఎక్కువ లేదా తక్కువ అమ్మకం; (బి) ఆదాయం లేదా పండ్లు, కొనుగోలుదారుడు తనపై దావా గెలిచిన పార్టీకి అందజేయమని నిర్దేశిస్తే; (సి) తొలగింపుకు కారణమైన దావా ఖర్చులు మరియు సరైన సందర్భంలో, వారెంటీ కోసం విక్రేతకు వ్యతిరేకంగా తీసుకువచ్చిన దావా; (డి) కొనుగోలుదారు వాటిని చెల్లించినట్లయితే ఒప్పందం యొక్క ఖర్చులు; మరియు (ఇ) చెడు విశ్వాసంతో అమ్మకం జరిగితే నష్టాలు మరియు ఆసక్తులు మరియు అలంకార ఖర్చులు.